邳州论坛

标题: 物价局的领导，君临华府的物业费是你们定的特级手标准吗 [打印本页]

作者: 阿徐 时间: 2017-5-2 08:34
标题: 物价局的领导，君临华府的物业费是你们定的特级手标准吗
徐州汇川物业只是3级资质却收物业费1.05元每平方米。小区还没有建好，娱乐健身器材也没有，好好的小区分成两部分，洋房区的可以到高层区来，高层的不能到洋房区，歧视啊，不公平！洋房区物业费才收1元每平方米，比高层还便宜！！君临华府物业乱收费的现象请相关部门领导给解决一下！！谢谢！

作者: 刹那间茫然若失 时间: 2017-5-2 08:41
急盼有关领导答复

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作者: 奋力向前 时间: 2017-5-2 08:47
顶起

作者: 大批的良民 时间: 2017-5-2 08:54
这不是黑邳州市政府邳州市物价局的吗？地方政府定价也得参照国家标准来定价，也不能高于国家制定的最好的1级标准1块钱每平方高吧？况且徐州汇川物业还只有3级的资质，又不是最好的1级资质！怎么可以是政府定的呢？还请政府领导重视这种乱收费现象！

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作者: 阿徐 时间: 2017-5-2 08:56

大批的良民发表于 2017-5-2 08:54
这不是黑邳州市政府邳州市物价局的吗？地方政府定价也得参照国家标准来定价，也不能高于国家制定的最好的1 ...

恐怕他们的实际能力连3级标准都达不到把！

作者: 凉城丶小东哥 时间: 2017-5-2 09:22
顶

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-2 09:27
当前话题：直播热线025—84652577（周一到周五，上午九点到十点），全天热线025—84658888。江苏省政风热线的

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作者: jianghuzhuang 时间: 2017-5-2 09:36
顶

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作者: 刹那间茫然若失 时间: 2017-5-2 10:05
国家标准，地方标准，物业标准，我迷茫了。。。

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作者: 心，若浮萍恋 时间: 2017-5-2 10:06
我们住在垃圾成堆的小区，却要付着一级物业管理的费用，换成谁都不会同意的

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作者: 心，若浮萍恋 时间: 2017-5-2 10:07
君临华府所有全体业主以人民的名义质问君临华府的物业，你们这是明摆着坑爹呢？

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作者: 凉城丶小东哥 时间: 2017-5-2 10:13
去年多余的水电公摊也不退还给业主，电公摊一家200多，晚上路灯有时也不亮，电梯是刷卡的，要不是刷卡的公摊电费岂不要突破500？物业还私自给业主停电梯，是谁给他们这种权力？

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-2 10:14
高层物业费比洋房区的物业费还多！夜里洋房区灯火通明，高层去漆黑一片，没有一个，老人小孩磕着碰着怎么办！？花钱买不到相应的服务！1.05元比国家1级标准还贵！！你高于国家法律吗？！

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作者: 八贤王 时间: 2017-5-2 10:27
顶

作者: 心，若浮萍恋 时间: 2017-5-2 10:37
顶

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-2 10:52
业主是消费者，消费者有权选择性消费！你不好我就不用！我们找合理的物业公司入住！政府对于君临华府物业公司乱收费问题也得过问解决！我们邳州的工资水平才多少？老百姓还吃饭吧！东方帝景城东方明郡这样的富人区的物业费才0.6元！我们穷人对于1.05元的物业费怎么负担的起！！！

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作者: 一杯二锅头11 时间: 2017-5-2 10:54
汇川地产存在商业欺骗诈骗行为！

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作者: song予辰、妈妈 时间: 2017-5-2 10:55
急盼领导重视

作者: 心，若浮萍恋 时间: 2017-5-2 11:00
君临华府全体业主一起行动起来维护我们自己的权益。我们在发帖的同时有必要组织大家去信访局，拉横幅，打政风热线电话，所有能用到的途径一定要用！！坚决维护业主们的利益

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作者: 冰山客来 时间: 2017-5-2 11:01
官商勾结，有草民好过的？

作者: 单色不单调5 时间: 2017-5-2 11:52
这点小事各位领导怎么就解决不了

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作者: 一杯二锅头11 时间: 2017-5-2 12:21
顶起来。让市局领导彻查地产还百姓一个公道

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作者: Dreams＇L 时间: 2017-5-2 12:31

一杯二锅头11 发表于 2017-05-02 12:21
顶起来。让市局领导彻查地产还百姓一个公道

希望有关领导以《人民的名义》还给业主一个合理的解释

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作者: 心，若浮萍恋 时间: 2017-5-2 12:33
顶起

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作者: 心，若浮萍恋 时间: 2017-5-2 12:34
希望领导能以人民的名义还人民一个公道

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作者: 刹那间茫然若失 时间: 2017-5-2 12:58
急盼领导解决此事。

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作者: 优客来餐厅 时间: 2017-5-2 13:31
希望领导彻查！！！！

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作者: 正直的小民 时间: 2017-5-2 13:33
是的

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作者: Dreams＇L 时间: 2017-5-2 14:00
顶起！

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-2 14:23
领导您好：我是江苏省邳州市汇川?君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应一下，谢谢????

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作者: song予辰、妈妈 时间: 2017-5-2 14:32
急盼领导重视

作者: song予辰、妈妈 时间: 2017-5-2 14:33
急盼领导重视解决

作者: pizhoumayi 时间: 2017-5-2 15:10
汗

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作者: 呵呵… 时间: 2017-5-2 15:15
顶起

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-2 15:20
贵！贵！贵！歧视！不合适的物业管理！

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-2 15:28
领导您好：我是江苏省邳州市汇川·君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应解决一下，谢谢！小区还在建设中到处都是灰尘，装修好的房子也不敢开窗户通风！好好的小区分成两个部分：洋房区和高层区！洋房的人可以到高层来共享高层的资源！高层的人不能到洋房区去！资源不对称！这是赤裸裸的歧视高层的人！高层的物业费还比洋房区的高！洋房是1元每平方米！不公平啊！晚上洋房区的灯都是亮的，为什么高层的灯都是漆黑一片的！为什么呢？钱都花哪里去了？一个只有3级资质的物业公司应该怎么收物业费？烦劳相关部门领导给解决一下君临华府物业收费贵的问题！谢谢领导！

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作者: LJB518 时间: 2017-5-2 16:35

作者: 褪色的青春 时间: 2017-5-2 17:33
请领导关注！

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作者: zytou 时间: 2017-5-3 08:39
邳价发[2012]72号文件规定：1.05元的物业费属于上限了，应该是包含二次加压供水的，显然是重复收费。

作者: 喜钓郎 时间: 2017-5-3 08:41
监管部门干什么去了

作者: 凉城丶小东哥 时间: 2017-5-3 09:41
领导您好：我是江苏省邳州市汇川·君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应解决一下，谢谢！小区还在建设中到处都是灰尘，装修好的房子也不敢开窗户通风！好好的小区分成两个部分：洋房区和高层区！洋房的人可以到高层来共享高层的资源！高层的人不能到洋房区去！资源不对称！这是赤裸裸的歧视高层的人！高层的物业费还比洋房区的高！洋房是1元每平方米！不公平啊！晚上洋房区的灯都是亮的，为什么高层的灯都是漆黑一片的！为什么呢？钱都花哪里去了？一个只有3级资质的物业公司应该怎么收物业费？烦劳相关部门领导给解决一下君临华府物业收费贵的问题！谢谢领导！

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作者: 邳州市物价局001 时间: 2017-5-3 10:23
按照《江苏省物业服务收费管理办法》和《邳州市物业服务收费管理办法》规定：“普通住宅小区前期物业实行招投标制度，参加投标的物业服务企业应在政府指导价范围内申报竞标价。”“通过招投标确定的普通住宅前期物业服务收费，应当签订书面的前期物业服务合同，并向价格主管部门备案。”

汇川君临华府物业费是通过招投标方式确定的，其中标价格1.05元/平方米/月的标准没有超过我市政府指导价，并已到我局和房产服务中心备案（不需物价部门审批）。该价格包含了电梯和二次供水费用。另外，收取300元/户/年的公共水电费，属代收代缴费用，先预收，年终多退少补。代环卫部门收取生活垃圾处理费48元/户/年，符合相关政策规定。在调查中，了解到物业公司另外向部分业主收取了二次加压费，不符合规定，我局已责成其退还给业主。

作者: 大批的良民 时间: 2017-5-3 12:56

2017物业费收取标准，小区物业费怎么收取才合理?

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
物业管理费收取标准如下：
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
【公共秩序维护】
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率30%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;
固定活动馆所200平方米以上;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
体育活动场地不少于一项设施。
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区封闭;
有固定管理服务用房;
绿化率25%以上;
绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。
【公共秩序维护】
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
【基础条件】
小区基本封闭;
有固定管理服务用房;
有简单的绿地、树木、植物。
【公共秩序维护】
1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
【保洁服务】
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。物业费收取标准推荐阅读
业主和物业服务企业之间信息不对称，小区物业费怎么收取才合理?私家车越来越多，住宅小区停车难日益凸显，如何破解这一物业管理难题?
业主和物业服务企业之间信息不对称，小区物业费怎么收取才合理?私家车越来越多，住宅小区停车难日益凸显，如何破解这一物业管理难题?今年上海两会期间，多名市人大代表聚焦小区物业管理方面的问题并提出建议。10月9日，市人大常委会举行“加强物业管理”专题代表建议督办会。市人大代表、市住房和城乡建设管理委员会、市公安局、市交通委等相关部门参加会议。市人大常委会副主任蔡达峰、吴汉民、薛潮参加。
规范物业服务收费
物业服务收费是近年来社会关注的热点。目前，本市物业服务市场机制还不够完善，业主和物业服务企业之间信息不对称，议价能力差异较大。如何推动形成公开、公平、公正的物业服务价格形成机制?
“我们对服务价格、服务内容实行协商机制，但是我们没有标准，有标准的也不适应，这个标准与现在的市场经济已经不相适应。”市人大代表孟明荣建议，调整完善制定更多等级的标准，“比如说两块、三块、五块到十块，服务标准很清晰。”服务的标准出来了，价格出来了，业主可以按照标准监督物业企业的服务是否达标。
针对代表的建议，市住建委副主任邓建平介绍，今年6月份，由行业协会或第三方中介机构，定期发布不同类型住宅小区物业服务内容、服务标准和服务价格等信息的发布平台已经试运行，现已采集了520个住宅小区的物业服务收费价格，供业委会与物业服务企业协商价格时参考。在实行市场调节价后，物业服务收费按照“按质论价、质价相符”的原则，由物业服务合同主体之间协商确定服务标准和服务价格。
缓解小区停车难题
小区停车难是物业管理的一大难题。随着本市机动车保有量的不断上升，住宅小区停车难矛盾日益凸显。市人大代表常江认为，为缓解小区停车难问题，政府部门也采取了许多措施，为什么这个问题仍然越来越突出，“到底什么原因，只有把这个数据充分了解才有可能解决。”常江建议发动基层力量，充分了解情况，通过调查的数据来制定政策。
针对小区停车难，市人大代表缪长喜建议有条件的小区，利用资源建停车库。“很多小区的会所是空置的，这部分资源有没有可能利用起来，变成立体停车的地方。”此外还可利用周边的办公楼宇、道路等资源，缓解停车难。
记者了解到，目前市住建委正牵头开展住宅小区综合治理工作，结合小区环境整治试点推进小区停车位改造工作。同时鼓励既有小区通过内部改建新增停车泊位。
在停车资源共享方面，市交通委高奕奕介绍，本市充分发挥政府的领导作用，组织和引导停车供需双方及有关第三方组织等社会各方积极参与。
强化居民停车管理
小区停车管理也是代表们关注的难点、痛点，“我住的小区就经常出现矛盾，堵住了，物业的人打电话来。有一次，一个人进来没地方停，甚至停在地下车库出口，把出口一堵，人走了。谁来管?怎么管?”常江认为，目前小区停车的管理职责不够清晰，“小区停车，不单是物业管理问题，可能还需要交警以及消防的力量，而这需要明确的职责和权限。”
对此，市住建委副主任邓建平表示，相关法规对规范业主停车行为有明确要求，对违反规定擅自停放经劝阻无效的，规定由业主委员会或物业服务企业强制拖离。
如果小区机动车无序停放阻塞消防通道怎么办?市公安局副局长俞烈表示消防、交警部门，一方面结合上海市《住宅设计标准》的修订，提高新建小区消防车道配建标准;另一方面，建立完善由街镇牵头协调的居民小区综合治理工作机制，合理解决消防通道不畅等问题。

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-3 13:01

邳州市物价局001 发表于 2017-05-03 10:23
按照《江苏省物业服务收费管理办法》和《邳州市物业服务收费管理办法》规定：“普通住宅小区前期物业实行招投标制度，参加投标的物业服务企业应在政府指导价范围内申报竞标价。”“通过招投标确定的普通住宅前期物业

领导你好：物业费怎么比国家规定的1级标准还高呢？小区还没有建成，好多生活设施没有建！现在就按1.05元收费合理吗？谢谢领导！

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-3 13:15

邳州市物价局001 发表于 2017-05-03 10:23
按照《江苏省物业服务收费管理办法》和《邳州市物业服务收费管理办法》规定：“普通住宅小区前期物业实行招投标制度，参加投标的物业服务企业应在政府指导价范围内申报竞标价。”“通过招投标确定的普通住宅前期物业

开发商还在卖房子，小区还没有全部建成，小区的绿化什么的也不能让前期业主全部承担吧？洋房的人还可以用高层的资源，是不是洋房区的也得承担一部分的费用！那为什么洋房区的物业费比高层区的物业费还便宜呢？谢谢领导！

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作者: 心，若浮萍恋 时间: 2017-5-3 13:25
领导您好：我是江苏省邳州市汇川·君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应解决一下，谢谢！小区还在建设中到处都是灰尘，装修好的房子也不敢开窗户通风！好好的小区分成两个部分：洋房区和高层区！洋房的人可以到高层来共享高层的资源！高层的人不能到洋房区去！资源不对称！这是赤裸裸的歧视高层的人！高层的物业费还比洋房区的高！洋房是1元每平方米！不公平啊！晚上洋房区的灯都是亮的，为什么高层的灯都是漆黑一片的！为什么呢？钱都花哪里去了？一个只有3级资质的物业公司应该怎么收物业费？烦劳相关部门领导给解决一下君临华府物业收费贵的问题！谢谢领导

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作者: 八贤王 时间: 2017-5-3 13:40
物价局的001同志您好:华府的高层区绿化没到一半，活动场地没有，整体项目没有完工。所以请问这种前期的物业费怎么能按最终的1.05收呢？既不合情也不合理！

作者: Tommy_zjHw2 时间: 2017-5-3 13:43
纯属坑钱，服务又跟不上！！

作者: 八贤王 时间: 2017-5-3 13:52
所谓的(前期物业公开招标）定价的1.05。这1.05的定价是强制的，是剥夺我们业主权利的基础之上的

作者: 山人妙计 时间: 2017-5-3 16:56
所谓的物价局领导回复！有没有考虑业主的切身利益，三级的资质能做到一级的服务，这话，谁信？说句不好听的，你一个小小的股级干部能发号局长的命令吗？笑话！！！！！！！

作者: 山人妙计 时间: 2017-5-3 16:57
丧失业主的权利，

作者: 山人妙计 时间: 2017-5-3 17:01
汇川物业三级的资质怎么能做到一级的服务，就好比物价局一个小小的科长能行使局长的权利吗？笑话！！！！！！真是无稽之谈，让汇川物业拿出物价局的原件批复那，拿出来我们到市里去理论！

作者: 阿徐 时间: 2017-5-3 17:07

山人妙计发表于 2017-5-3 17:01
汇川物业三级的资质怎么能做到一级的服务，就好比物价局一个小小的科长能行使局长的权利吗？笑话！！！！！ ...

作者: 飞翔的小猪 时间: 2017-5-3 20:04
定价太扯淡

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作者: 我的客户 时间: 2017-5-3 20:26
真气人业主到时候直接拉横幅拒缴物业费

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-3 20:47
气人的物业公司

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作者: 刹那间茫然若失 时间: 2017-5-4 09:31
物价局领导请回复

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作者: 素静 时间: 2017-5-4 09:36
顶！d=====(￣▽￣*)b顶！d=====(￣▽￣*)b

作者: 八贤王 时间: 2017-5-4 09:54
前期物业还公开招标，何来的公开？是不是像（人民的民义）那里的招标形式？你们懂得

作者: 大批的良民 时间: 2017-5-4 10:02
领导您好：我是江苏省邳州市汇川·君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应解决一下，谢谢！小区还在建设中，开发商还在买房子，到处都是灰尘，装修好的房子也不敢开窗户通风！好好的小区分成两个部分：洋房区和高层区！洋房的人可以到高层来共享高层的资源！高层的人不能到洋房区去！资源不对称！这是赤裸裸的歧视高层的人！高层的物业费还比洋房区的高！洋房是1元每平方米！不公平啊！晚上洋房区的灯都是亮的，为什么高层的灯都是漆黑一片的！为什么呢？钱都花哪里去了？一个只有3级资质的物业公司应该怎么收物业费？烦劳相关部门领导给解决一下君临华府物业收费贵的问题！谢谢领导！

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作者: 邳州市物价局 时间: 2017-5-4 10:05
网友们好，昨天我局的官方账号一直不能正常登陆，再加上回帖时间较紧，所以临时申请“邳州市物价局001”账号回帖，请见谅，以后仍然以“邳州市物价局”账号回帖为准。

作者: 、这个秋天 时间: 2017-5-4 10:32
顶

作者: 老惠媳妇小惠妈 时间: 2017-5-4 19:45
顶

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-5 11:11

邳州市物价局发表于 2017-05-04 10:05
网友们好，昨天我局的官方账号一直不能正常登陆，再加上回帖时间较紧，所以临时申请“邳州市物价局001”账号回帖，请见谅，以后仍然以“邳州市物价局”账号回帖为准。

领导您好：我是江苏省邳州市汇川·君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应解决一下，谢谢！小区还在建设中，开发商还在买房子，到处都是灰尘，装修好的房子也不敢开窗户通风！好好的小区分成两个部分：洋房区和高层区！洋房的人可以到高层来共享高层的资源！高层的人不能到洋房区去！资源不对称！这是赤裸裸的歧视高层的人！高层的物业费还比洋房区的高！洋房是1元每平方米！不公平啊！晚上洋房区的灯都是亮的，为什么高层的灯都是漆黑一片的！为什么呢？钱都花哪里去了？一个只有3级资质的物业公司应该怎么收物业费？烦劳相关部门领导给解决一下君临华府物业收费贵的问题！谢谢领导！

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-8 14:33
前面的洋房也有树木花草也有路灯怎么就没有公摊水电费呢？何况高层的路灯还不亮！灯亮也就罢了！洋房的人能到高层来玩怎么也得出公摊水电费吧？高层的还不能到洋房区！小区还未建成，开发商还在卖房子怎么也得出公摊水电费吧？怎么这钱都让前期的业主给支出啦？合理吗？没有入住的业主为什么要全额缴纳物业费？国家规定是可以打折的，物业为什么不执行？

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-8 14:35

邳州市物价局发表于 2017-05-04 10:05
网友们好，昨天我局的官方账号一直不能正常登陆，再加上回帖时间较紧，所以临时申请“邳州市物价局001”账号回帖，请见谅，以后仍然以“邳州市物价局”账号回帖为准。

前面的洋房也有树木花草也有路灯怎么就没有公摊水电费呢？何况高层的路灯还不亮！灯亮也就罢了！洋房的人能到高层来玩怎么也得出公摊水电费吧？高层的还不能到洋房区！小区还未建成，开发商还在卖房子怎么也得出公摊水电费吧？怎么这钱都让前期的业主给支出啦？合理吗？没有入住的业主为什么要全额缴纳物业费？国家规定是可以打折的，物业为什么不执行？

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作者: 大批的良民 时间: 2017-5-8 14:47
前面的洋房也有树木花草也有路灯怎么就没有公摊水电费呢？何况高层的路灯还不亮！灯亮也就罢了！洋房的人能到高层来玩怎么也得出公摊水电费吧？高层的还不能到洋房区！小区还未建成，开发商还在卖房子怎么也得出公摊水电费吧？怎么这钱都让前期的业主给支出啦？合理吗？没有入住的业主为什么要全额缴纳物业费？国家规定是可以打折的，物业为什么不执行？

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作者: 华明 时间: 2017-5-8 15:06
没有用的，是一伙的

作者: 大批的良民 时间: 2017-5-11 11:05
坑人的物业什么时候业主可以自己选择物业公司

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作者: 鑫佳美装饰 时间: 2017-5-11 12:11
刚在君临华府买了房子，让我情何以堪？

作者: 鑫佳美装饰 时间: 2017-5-11 12:12
我现在的小区收费好像也超标，在幸福小区，也要五毛多把好像，忘记了，没在意，连车位都没有，现画的

作者: 阿徐 时间: 2017-5-16 16:54
昨天和评议一起吃饭，280平的房子物业费才1000一年

作者: 大批的良民 时间: 2017-5-17 14:56
领导您好：我是邳州市汇川·君临华府二期的业主，房子是2016年5月1日上的房。徐州汇川物业只是3级资质。上房时收的物业费是1元每平方米＋50元的生活垃圾费＋300元的公摊水电＋1元每平方米的装修垃圾费。今年2017年5月1日马上就到了，现在又开始交物业费了，费用是：1.05元每平方米＋48元的生活垃圾费＋25.07元的水公摊＋214.6元的电公摊，5楼以上再加12.87元的二次加压费用。这个物业管理费是在邳州市最贵的，是否合理，像东方帝景城、东方明郡这样的高档小区物业费才是0.6元每平方米＋300元每户的电梯费。房子上房到现在还是临时用电，经常性的停电，晚上高层区一片漆黑，给老人小孩带来不便。公摊的水电费都用哪里去了？购买房子的全额发票也没有给，也没有办理房产证。请相关领导给反应解决一下，谢谢！小区还在建设中到处都是灰尘，装修好的房子也不敢开窗户通风！生活设施健身器材都没有！好好的小区分成两个部分：洋房区和高层区！洋房的人可以到高层来共享高层的资源！高层的人不能到洋房区去！资源共享不对称！洋房区的人把汽车停在高层区，再走过去，弄得高层区停车位紧张！这是赤裸裸的歧视高层的人！高层的物业费还比洋房区的贵！洋房是1元每平方米，还没有公摊水电费，不公平啊！晚上洋房区的灯都是亮的，为什么高层的灯都是漆黑一片的！为什么呢？钱都花哪里去了？一个只有3级资质的物业公司应该怎么收物业费？烦劳相关部门领导给解决一下邳州市君临华府物业收费贵的问题！电梯也私自给停了！物业人员有36人吗？物业是不是要公示人员的照片和相对应的职务！小区还没有建成，开发商还在卖房子，洋房区的人可以到高层区来，是不是也要分担一些公摊水电费？没有入住的房子可以打5～7折，物业为什么不执行，还要全额收取物业费？说什么：只要改过水电的都不打折！我们业主都想换物业公司，如何换物业公司？谢谢领导！

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作者: 八贤王 时间: 2017-5-17 15:18
你也在帝景城租过房子，眼瞎吗

作者: wx_Bf53Uz9d 时间: 2017-5-17 15:19
1.05算黑，我们的1.2元我都不知道哪里去投诉

作者: 八贤王 时间: 2017-5-18 08:53
瞎眼，脑残

作者: 我的客户 时间: 2017-5-18 21:38
不买了。消费不起

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作者: 我的客户 时间: 2017-5-18 21:40
上访吧拉横幅都可以只要能解决问题

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作者: 皓月当_C1ZEh 时间: 2017-5-18 21:43
今年买的君临华府，看来买错了，有点后悔了

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