懂的来谈谈邳州2018下半年房价走势

A01風pu · 发表于 2018-8-22 18:09

邳州是县级市，现在的状况是房价一路猛涨，建筑材料沙子水泥钢筋都涨价了，今天大蒜行情不好，环保查的严，大厂小厂关了不少，有懂的高人谈谈下半年和明年房价走势，怎么讲都行，就想听听你们如何分析，在百度搜的邳县和附近城市房价走势图，不知道准确率

来自安卓APP客户端

悄悄的我走了 · 发表于 2018-8-23 08:11

邳州的房子是碧桂园个渣子房企给涨上的。没来之前三千多一平米，来了以后，房子蹭蹭直涨。

尚鸿飞 · 发表于 2018-8-23 16:08

天生天灭，千万别想用房子来发财，给你天下又如何，历代君王还不是照样做地下工作者，劳动致富最光荣，为何去做房奴，政府是最大的骗子，与民争利，从不为老百姓谋福利，拿房子作为财政收入的源泉实在可耻。

来自安卓APP客户端

毛鸡信 · 发表于 2018-8-23 15:29

BGY房子是垃圾中的战斗机，来地震最先倒，就凭在央视做广告忽悠人了，想当初三鹿奶粉也很火！

uu新世界 · 发表于 2018-8-23 09:17

5000时不能涨了，6000时绝不能再涨了，7000时到顶了，8000时开始抢着买。。。

就这样q · 发表于 2018-8-23 11:16

邳州破地方房价那么高，牛逼啥呢？你说说邳州有什么拿出手的？盐豆炒鸡蛋？

来自安卓APP客户端

lx1121xhn · 发表于 2018-8-23 16:42

短期内看涨，下半年感觉一定会涨的很厉害。ZF钞票还在不停的超发，实体经济不景气，钱不会进入，股市不景气，钱会退出。那么多钱没地方去，去哪，只能炒房。查环保实体经济差和股市不好是导致房价涨的主要因素，现在钱往3,4线城市流，疯炒3,4线房价，邳县虽然不怎么样刚好中枪了。高铁建设拆迁也加剧了房价上涨，以后虽然可能会疯狂崩盘，但是短期内我还是看涨

苏倦遥 · 发表于 2018-8-23 07:29

刚需随时上车，投资需要观望

来自安卓APP客户端

冰山客来 · 发表于 2018-8-23 16:06

为民1 发表于 2018-8-23 06:53
一句话开发商拿地贵啊

商品贵贱不在于成本，关键看供求。成本再高没人买也白搭。

回忆73 · 发表于 2018-8-23 15:09

我感觉得掉

冰山客来 · 发表于 2018-8-23 08:33

　　一、县城经济跟不上，房价难以继续上涨

　　县城经济基础薄弱是不得不承认的事实，而且在未来一段时间内也很难快速发展起来，除非有外力的刺激或外部力量的大力支持。经济基础跟不上，是制约房价继续往上走的根本因素，毕竟经济跟不上，也就意味着当地的各种福利设施配套也会相对滞后，各种教育资源、医疗资源、公共设施服务也很难发展起来，当地居民的工资收入水平也不会很高！这也直接导致了当地居民的购买力会出现严重不足的现象。
　　二、县城人口流失率高

　　更重要的是，留不住人才，因为经济发展条件有限，就业机会不高，很多年轻人不想碌碌无为的过一辈子，都愿意远走他乡进行打拼、挣钱，去往大城市寻求生存的机会，寻求可以拥有一种发展机会更好的工作。许多从农村出来的大学生，也在毕业后都选择留在了大城市，这也就意味着现在以及未来一段时间内的县城，人口流失率是比较高的！

　　没有人口，一切都无从谈起，因为人口是购房的主力，没有人口，谁还去买开发商的房子呢？人少了，人人都有房了，开发商的房子也就很难卖了，房价也就不会持续走高，下跌是大势所趋。

　　三、县城楼市投资升值空间不大

　　县城的房价得以涨到六千多的水平，并不是当地的经济发展带动的，而是由于热点一二线城市实施限购限售等严厉调控政策后，部分的投资客、炒房客携带着大量资金进入到周边的县城、乡镇继续进行房地产的投资，继续购入房产，以达到资产升值，避免因为通货膨胀，货币贬值而使得自己持有的资本贬值了！
　　这个因素才是目前县城房价会涨到六千多一平米的主要原因！而随着县城的房价达到一定高度后，当地的人面对如此高的房价都很难买得起房，今后房子谁来接盘就成了最大的问题，房子没有人接盘，那房价就不会继续维持在高位！

　　四、脱离实际，房价迟早下跌

　　现在县城的房价高达六千多，已经背离了经济发展的实际，在底蕴不强的情况下，只能选择降房价往下降！脱离实际存在的高房价，不可能持续太久！因为任何一样商品都会有支撑点，方可能会长久不衰！

发财，有捷径！ · 发表于 2018-8-22 18:51

邳县厉害，比周边的房价都高，邳县优势在哪呢？就是房价有优势

来自安卓APP客户端

A01風pu · 发表于 2018-8-22 20:18

目前有三种观点，开发商说不会降价，平稳价格或者涨价，买了房子的都说不会降，没买的都说会降，大家怎么看

来自安卓APP客户端

滚石头下山 · 发表于 2018-8-22 21:16

房市啊房市，怎么说呢

一路奋斗 · 发表于 2018-8-23 04:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

为民1 · 发表于 2018-8-23 06:53

一句话开发商拿地贵啊

哈哈189 · 发表于 2018-8-23 07:19

A01風pu 发表于 2018-08-22 20:18
目前有三种观点，开发商说不会降价，平稳价格或者涨价，买了房子的都说不会降，没买的都说会降，大家怎么看

银行都不怕房价降，你觉得可能降吗。买房也不要听别人的。

来自安卓APP客户端

小牛看邳州 · 发表于 2018-8-23 09:13

不能再涨了

uu新世界 · 发表于 2018-8-23 09:21

虽然县城有各种利弊，但不要忘了央行持续不断的放水增发人民币

pzzhpzzh · 发表于 2018-8-23 09:37

钢需，只要需要不论什么价位都得买，不买没地方住。

非钢需，就再等等，现在是国家房产政策出台前期，但是大方向出来了，房价趋跌势。

强富美高大邳州 · 发表于 2018-8-23 09:46

刚需（小孩上学不便接送等必需）不管上涨还是下跌，随时豆买，不能等，等是等不起的。投资那是有钱人的游戏。

一路奋斗一路奋斗当前离线积分 5006	15楼发表于 2018-8-23 04:30 来自手机 \| 只看该作者来自：中国提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
一路奋斗一路奋斗当前离线积分 5006
	回复支持反对使用道具举报

懂的来谈谈邳州2018下半年房价走势

浏览过的版块