买房这六个预算要做好

susutifangchan

　　很多想买房的人都会困惑，到底要准备多少钱?你手头的钱够吗?我还需要借多少钱?其实，买房不能只盯着房价，房产、税费等相关产生的支出也不能忽略。以下六点可以作为购房预算的重点。
　　一、参考地价水准
　　商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
　　二、选择房屋面积
　　当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
　　三、了解物业支出
　　商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
　　四、考虑还贷能力
　　手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
　　五、计算装修费用
　　装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
　　六、购房的各种税费
　　税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。
　　以上就是小编为大家介绍的关于买房子要多少钱合适?专注于这六大预算的相关知识了，买房子可不是买菜，需要考虑的也比较多，希望以上的知识能帮助到大家。
　　来源：速速提房产网