邳州论坛

标题: 城东什么时候能发展起来？ [打印本页]

作者: 墙边葡萄树 时间: 2022-11-12 10:45
标题: 城东什么时候能发展起来？
今天闲来无事，在这边散步，看到邳州东站附近杂草丛生，空落落的。虽然附近新楼盘很多，但是比起盖房子，我觉得应该先修点公园或者大点的商业，这样房子就不愁卖了，不知道啥时候城东能发展起来啊？

作者: 于连的心事 时间: 2022-11-12 11:21
感觉短时间肯定是发展不起来，长时间是一定会发展起来的。有可能三四年，也有可能得十年。
但是邳州火车站和高铁站都在东边，所以最终一定会是城市中心的。
现在南京路两边已经像是大城市了，以后会更繁荣的。

作者: 为自己活一次 时间: 2022-11-12 12:28
人口有限不可能发展起来的，毕竟四线城市。

作者: 幽默 时间: 2022-11-12 14:00

为自己活一次发表于 2022-11-12 12:28
人口有限不可能发展起来的，毕竟四线城市。

谁跟你说四线，18线差不多

作者: 售出租车 时间: 2022-11-12 15:02
鹤岗会越来越多

作者: 炮车男儿 时间: 2022-11-12 17:02
城东现在正在发展，潜力最大，在这里买一套房子够在城西买二套的。等过几年繁荣了估计城西人会更少的。
火车站已搬过来了，老城区除了运河初中几乎也没有啥了。希望新区特别是炮车方面加速向西发展，争取早日建成一片，打造无缝对接大城市。

作者: 太湖明珠 时间: 2022-11-12 20:38

幽默发表于 2022-11-12 14:00
谁跟你说四线，18线差不多

十九线

作者: 猛龙行天下 时间: 2022-11-12 23:28

太湖明珠发表于 2022-11-12 20:38
十九线

你说的怎么这么含蓄啊

作者: 可乐鸡翅152125 时间: 2022-11-13 07:58

疫情稳定三四年楼就能起来了

作者: a6054276 时间: 2022-11-13 09:05
在那里建了商业都是赔本的买卖，谁去建……

作者: 从天而降669 时间: 2022-11-13 09:45
作为人口净流出最大的县级市，商圈的扩散是加速死亡的催化剂，新苏起来了，老城区快不行了。人民医院北院，运河中学文和校区，市政府新华联欢乐买，加上马上要投入使用的新人民商场，老城区的医疗，学校，购物，娱乐等各行各业都会受到巨大的冲击。未来宝龙广场的商圈，高铁商圈的建立，也会加速新苏的衰败，当然，如果操盘不好，也会导致新建商圈烂尾。因为邳州没有丰富的产业链，紧靠大蒜，银杏，板材，等农副产品和制造业，是留不住科技型人才的。学成归来的孩子们是在家乡找不到对口的工作的。人口的加速流失和社会老龄化会导致城市规模迅速缩小。扩大建设，只是饮鸩止渴，作茧自缚。

作者: 大邳居士 时间: 2022-11-13 09:52
这几年的疫情就是一场严重的经济危机，经济不景气，房市萎靡不振，土地卖不上价，开发商都不敢拿地，政府没钱拿什么去开发，高铁站前广场都撂荒了。不过疫情早晚会过去，经济复苏了，城东开发步伐也会加快，用不了几年城东肯定会热闹起来，学校医院商业等也会逐步完善。新苏片区，宝龙片区，高铁片区三足鼎立，会成为邳州新城区的新街口。

作者: dpdg1 时间: 2022-11-13 11:34
烂尾是很有可能的，邳州本来就这些人口，考学务工的有几个打算回来的？没有人其他的都不用谈了

作者: 小顾学长 时间: 2022-11-13 12:45
大势已去

作者: 为自己活一次 时间: 2022-11-13 14:36
邳州人口要是达到500万有可能起来，也会出现更多的大企业和大厂，买房子人更多，现在邳州实际人口加流动人口不足两百万

作者: 来明 时间: 2022-11-13 17:21
快啦快啦

作者: 大力水手吃菠菜 时间: 2022-11-13 18:01
没个十年是不可能起来了，首先就没那么多人，不建商业街住着不方便，建了商业街人流量不够赔钱，所以会半死不活一直在那里吊着。

作者: 摩尔城之巅 时间: 2022-11-13 21:36
没有好的企业好的就业一切都是纸老虎

作者: 逐梦27 时间: 2022-11-14 11:58
是的，主要得老百姓有来钱道才行，不然只能是公务员，以上，老师在支撑邳州房价。

作者: 逐梦27 时间: 2022-11-14 11:58

逐梦27 发表于 2022-11-14 11:58
是的，主要得老百姓有来钱道才行，不然只能是公务员，以上，老师在支撑邳州房价。

医生

作者: 火星来人95 时间: 2022-11-14 12:00

大邳居士发表于 2022-11-13 09:52
这几年的疫情就是一场严重的经济危机，经济不景气，房市萎靡不振，土地卖不上价，开发商都不敢拿地，政府没 ...

不是不敢拿地，是已经没有地了能卖的都卖完了，财政全靠卖地。就君临华府东面那块鸡哥拉的小地方楼板价都要4900，建成估计9000+了

作者: 守望家园 时间: 2022-11-14 17:25
等着吧，什么时候邳州老城区人民坐火车不觉得远了，什么时候就发展起来了

作者: 牛皮大师 时间: 2022-11-14 19:11

从天而降669 发表于 2022-11-13 09:45
作为人口净流出最大的县级市，商圈的扩散是加速死亡的催化剂，新苏起来了，老城区快不行了。人民医院北院，运河中学文和校区，市政府新华联欢乐买，加上马上要投入使用的新人民商场，老城区的医疗，学校，购物，娱乐等各行各业都会受到巨大的冲击。未来宝龙广场的商圈，高铁商圈的建立，也会加速新苏的衰败，当然，如果操盘不好，也会导致新建商圈烂尾。因为邳州没有丰富的产业链，紧靠大蒜，银杏，板材，等农副产品和制造业，是留不住科技型人才的。学成归来的孩子们是在家乡找不到对口的工作的。人口的加速流失和社会老龄化会导致城市规模迅速缩小。扩大建设，只是饮鸩止渴，作茧自缚。

分析很到位！

作者: 睡就地摸老天 时间: 2022-11-15 06:41
没啥意思，都是老百姓的血汗钱

作者: 为自己活一次 时间: 2022-11-15 09:23
周边镇房子以前都是二十万，现在八九万好的十几万都卖不出去。超过八九十百十来万都去徐州了

作者: 顶孩 时间: 2022-11-15 11:57

炮车男儿发表于 2022-11-12 17:02
城东现在正在发展，潜力最大，在这里买一套房子够在城西买二套的。等过几年繁荣了估计城西人会更少的。
火 ...

纯属扯淡

作者: 荣华一叶 时间: 2022-11-15 12:55
城东原来并不看好，但是政府却将火车站搬到城东去了。现在当然城东好啦。有了这个邳州东站综合枢纽慢慢总之最后一定是最繁荣的地方。只是苦了城西和城中的市民，没有了火车站相当于无救了，衰弱是肯定的，也只能慢慢的走向衰弱。只是速度问题。

作者: 汇聚商行 时间: 2022-11-16 12:55
20年之后，邳州必然成为大城市，未来邳州招商引资，仅工业吸纳50万产业工人，加上服务业，邳州冲入全国城市100强

作者: 子疯 时间: 2022-11-16 15:22
人家高铁那块房子不是卖给你的，是卖给，在徐州上班，回头安家在邳州的人！

作者: 汇聚商行 时间: 2022-11-17 13:16
明天就发展起来了，百姓手中无钱，邳州就是建成上海也没用

作者: 皇明太阳能 时间: 2022-11-18 03:01
绿皮车都没有了，逼着老百姓坐高铁

作者: 汇聚商行 时间: 2022-11-18 21:23
你想坐的绿皮车己开往博物馆

作者: 落叶无痕123 时间: 2022-11-18 22:59

大邳居士发表于 2022-11-13 09:52
这几年的疫情就是一场严重的经济危机，经济不景气，房市萎靡不振，土地卖不上价，开发商都不敢拿地，政府没 ...

说的好。不过单凭一个邳州东站就一定能让城东繁荣起来成为城市核心。其它的无所谓。记住交通才是最大的发展优势。

作者: 永远的邳汉 时间: 2022-11-19 12:50

售出租车发表于 2022-11-12 15:02
鹤岗会越来越多

鹤岗别看是地级市，跟邳州根本就没有法比。
我2018年去鹤岗。官湖镇有十几口人在那包地种，地租一亩地50元一年，一年只能种一季，去的时真的冷都感觉得零下40度还多，耳朵都快冻掉了，整个鹤岗大街几乎见不到人。鹤岗下辖县绥滨县城和我们下面镇建的差不多，县城最大的一所重点中学才不到300个学生，教师有200多人。整个鹤岗人口实际最多不超过50万，最繁华的地方也赶不上官湖镇人口多。

作者: 心灵之声876 时间: 2022-11-27 08:37
得几年吧

作者: Pzppt 时间: 2022-11-28 11:49
商业现在可不行建，本来线下实体就难再加上口罩问题，想想除了大华联和新苏还有哪个商业起来的？太平洋、世贸、星耀城都凉凉。

作者: 君西安路 时间: 2022-11-28 12:25
巴掌大的地方往哪发展

作者: 大阿洋 时间: 2022-11-29 15:49

从天而降669 发表于 2022-11-13 09:45
作为人口净流出最大的县级市，商圈的扩散是加速死亡的催化剂，新苏起来了，老城区快不行了。人民医院北院， ...

良药苦口啊
现在的孩子，哪怕是211毕业，回邳州安家立业的都很少了。乡镇里的人，稍微有点智力，也都去苏南等地做小生意，赚了钱也买房不回来了。190万人口大县，净流出49万，指望什么？

作者: 听涛赏雨LTT 时间: 2022-12-1 09:53
人口流出大县

作者: 天天看新闻 时间: 2022-12-1 12:54
高铁站附近20年以后能发展起来就好了！

作者: 熊雄 时间: 2022-12-1 18:22
咸吃萝卜淡操心，发展起来有什么鸟用，与自己有啥关系，有钱怎么活都滋。没钱整天虚荣在外地吹邳州怎么牛这那个的。活啥鸟样自己心里没逼数。

作者: 熊雄 时间: 2022-12-1 18:35
邳州首先得创新！新的发展道路结合本身的地理位置略……多多改善人民群众的切身利益，创造机会与商机，给予人民更多适宜生存的环境。怎么留住本地人，吸引外地人！招商引商略……而不是整天卖地问企业要钱睁一只眼闭一只眼略。一滩烂臭水，说都说不完！首先这个民风必须改善！还有别吹比！！

作者: 城里养狗吵死人 时间: 2022-12-4 22:10
邳州现在就已经发展起来了呀。
交通有火车高铁，以及马上要建的汽车站和公交站。
教育有七八所著名小学和三四所著名初中及高中。
政治有市政府
小区就更多了。
现在南京路两边已经成长为邳州最繁荣的地方了，未来十年后炮车镇都会成为城市核心区。

作者: 晴空万里77 时间: 2022-12-6 06:44
看看城西这么多年了，发展一真没改变！

作者: hsbehdid 时间: 2022-12-7 08:05

从天而降669 发表于 2022-11-13 09:45
作为人口净流出最大的县级市，商圈的扩散是加速死亡的催化剂，新苏起来了，老城区快不行了。人民医院北院，运河中学文和校区，市政府新华联欢乐买，加上马上要投入使用的新人民商场，老城区的医疗，学校，购物，娱乐等各行各业都会受到巨大的冲击。未来宝龙广场的商圈，高铁商圈的建立，也会加速新苏的衰败，当然，如果操盘不好，也会导致新建商圈烂尾。因为邳州没有丰富的产业链，紧靠大蒜，银杏，板材，等农副产品和制造业，是留不住科技型人才的。学成归来的孩子们是在家乡找不到对口的工作的。人口的加速流失和社会老龄化会导致城市规模迅速缩小。扩大建设，只是饮鸩止渴，作茧自缚。

正解！历朝历代都是以人为本、不发展科技型产业引流人才、增长人口、却一味的狂盖乱建、最后地广人稀何其悲哀…可持续性发展才是长久之道

作者: a6054276 时间: 2022-12-8 16:34
可能10年，可能50年，可能100年....

作者: aishuishui 时间: 2022-12-9 09:09
感觉论坛还是有很多专家的，专家们谈谈，我家土山的，想在邳州买个养老就好，不想太贵的房子，也不想学区，越便宜越好，买哪儿合适，城东还是城西还是城中？

作者: 邳州心缘斋主 时间: 2022-12-15 18:35

晴空万里77 发表于 2022-12-6 06:44
看看城西这么多年了，发展一真没改变！

就是的，城西越来越差了，越来越散熊了。
再说很多都是三十多年的老房子，如果没有人拆都快不能住人了。

作者: jggn 时间: 2022-12-17 04:00

可乐鸡翅152125 发表于 2022-11-13 07:58
疫情稳定三四年楼就能起来了

呵呵！购买的人少了，什么都起不来。

作者: S光辉岁月 时间: 2022-12-18 11:26

大阿洋发表于 2022-11-29 15:49
良药苦口啊
现在的孩子，哪怕是211毕业，回邳州安家立业的都很少了。乡镇里的人，稍微有点智力，也都去苏南等地做小生意，赚了钱也买房不回来了。190万人口大县，净流出49万，指望什么？

净流出的都是精华啊

作者: 地道老邳县 时间: 2022-12-20 06:33

aishuishui 发表于 2022-12-09 09:09
感觉论坛还是有很多专家的，专家们谈谈，我家土山的，想在邳州买个养老就好，不想太贵的房子，也不想学区，越便宜越好，买哪儿合适，城东还是城西还是城中？

养老必须城西

作者: 基度山伯君 时间: 2022-12-21 22:43
城东只会越来越好，离炮车这么近，而炮车已规划为城区了。
炮车有望最近几年和主城区连在一起。
但是也得有个过程，本身城市发展迁移都是有一个过程的。

作者: 梅2348 时间: 2022-12-22 22:39

aishuishui 发表于 2022-12-09 09:09
感觉论坛还是有很多专家的，专家们谈谈，我家土山的，想在邳州买个养老就好，不想太贵的房子，也不想学区，越便宜越好，买哪儿合适，城东还是城西还是城中？

城西

作者: 新时代新农民001 时间: 2022-12-26 22:19
城东已经发展起来了，现在南京路两边就是最火的。但是想发展到炮车街恐怕最低得三年，想发展到炮车街东边地区得五年。

作者: 大阿洋 时间: 2022-12-27 11:06
我坚信邳州的发展潜力，目前，我相继在新苏、宝龙和东站投资商业，估计不久将来一定发财！

作者: 地道老邳县 时间: 2022-12-27 13:57

晴空万里77 发表于 2022-12-06 06:44
看看城西这么多年了，发展一真没改变！

不敢发展，一发展都不去城东了

作者: 卖油狼 时间: 2022-12-28 20:52
疫情影响，我已经从深圳回邳州了，在高新区这里。。。

作者: 那年那日子 时间: 2022-12-30 22:42
城东已经发展起来了，可是城西怎么办，越来越差了，都是老房子也越来越不值钱了，学校什么都没有。感觉跟乡镇差不多。
火车站搬走了，感觉更萧条了

作者: weifei1989 时间: 2022-12-31 08:09
你都城东是哪个城东，我理解桃花岛就是城东发展很好啊

作者: 宝龙—孙琼 时间: 2023-1-2 13:33

火星来人95 发表于 2022-11-14 12:00
不是不敢拿地，是已经没有地了能卖的都卖完了，财政全靠卖地。就君临华府东面那块鸡哥拉的小地方楼板价都要4900，建成估计9000+了

来宝龙看看，房子价格5千起

作者: 龙泉利剑 时间: 2024-5-7 11:07

熊雄发表于 2022-12-1 18:22
咸吃萝卜淡操心，发展起来有什么鸟用，与自己有啥关系，有钱怎么活都滋。没钱整天虚荣在外地吹邳州怎么牛这 ...

邳州已经建成中等城市不是小城市

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