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susutifangchan · 发表于 2018-4-12 14:00

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susutifangchan · 发表于 2018-4-12 14:01

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uvcy · 发表于 2018-4-13 08:19

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uvcy · 发表于 2018-4-13 09:42

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uvcy · 发表于 2018-4-13 15:39

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uvcy · 发表于 2018-4-14 09:28

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冰山客来 · 发表于 2018-4-14 09:47

楼市房价有了新变化！主要体现在这几点！刚需者须谨记！吉屋网·3天前楼市一直有着金三银四的说法，每年的春节后，天气开始回暖，似乎也影响到了楼市的回暖，当三四月份的到来，也就意味着楼市的旺季来临，而开发商的上半年指标也是通过此时来完成。但今年却和以往不同，全国各地的楼市市场成交量持续低迷中，没了往日的火爆场景。主要原因便是受这三大信号的影响。其一是购房群体的改变。以前房地产市场处于暴利时代，形势明朗，但是现在购房需求开始改变，由投资需求转变为居住需求，限购、限贷、限售等政策实施，遏制了投机买房的风气。从年龄层次来说开始由80后重心转移到90后，刚需者需求开始急剧增长，有望引导房价走势。其二是银行贷款难度加大。自2018年的到来，不利消息对楼市可谓是层层逼近，就连银行这位大财主也开始不看好房地产行业，不但上调首付比例，而且还把基准利率提高到20%-30%，并且审核更加严格。同时房产大商也不好过，也在为企业降杆杠而减少土地拍卖。其三是长效机制逐步落实。为了稳定房地产市场，国家已经开始从北京、上海、广州等13个城市作为试点来开展租赁住房，以增加住房供应来缓解住房供需矛盾，同时也在加快共有产权房的建设，满足刚需者的需求。未来各大城市出让土地也会优先供给那些建设租赁住房的房企，来满足广大群众的住房需求。纵观最近的房价趋势，房价上涨趋势已被遏制，各地区房价开始有了自身的变化。例如，深圳房价持续下跌，一线城市房价已被稳住，三四线城市仍然有上升趋势。随着各大房企的战略布局，未来房价的走势将以政府为主，房企为辅。现在炒房客的止步使得市场开始有序进行，同时银行的各种动作，让各大房企为了收紧资金而不断的去杆杠，还有调控政策的完善，这一系列措施使楼市逐渐回归理性，这不仅是政府想要看到的，更是大家所期盼的。

冰山客来 · 发表于 2018-4-14 10:04

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uvcy · 发表于 2018-4-14 13:50

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uvcy · 发表于 2018-4-15 08:48

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uvcy · 发表于 2018-4-16 10:05

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uvcy · 发表于 2018-4-16 13:54

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uvcy · 发表于 2018-4-17 08:25

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