不管你承不承认，楼市要走下神坛了，反驳无用，几个理由很真实

百房资讯 · 发表于 2020-8-13 17:42

房地产似乎存在一个不会被打败的理由，那就是需求的支撑。无论房价涨还是跌，都有大量的人买房，既然如此，明明可以赚钱的开发商，为何要让房价下跌呢？不少人有建房的自信，是因为房子还卖得出去，普通人不相信房价会跌，也是因为知晓购房需求有多大。即使楼市不断的发出信号，大佬不断的强调房价涨不动了、房子过剩了，依然有大把的人不会去选择相信，还会去买房，那么，开发商有什么理由拒绝这种"好事"？

然而，不管你相不相信，楼市要走下"神坛"了。这几年国家一直在稳定楼市，为楼市做出的努力我们不能忽视。不少人反驳，认为房价凭什么不能大跌？房价大涨可以大跌就不行？但真的是不行，不仅大跌不行，如今大涨也不行。泡沫的危害不能忽视，也正是因为泡沫过大，所以楼市要走下"神坛"了，一直涨一直涨？那是不可能的。
房子也是商品，商品价格怎么会只涨不跌呢？虽然是特殊的商品，但是我们不能忽视的是，房子明明已经建设够了呀。所以，不管你承不承认，楼市要走下"神坛"了，3个理由过于真实无法反驳。

理由一：房子过剩的现象无法反驳
房子过剩了，这就是房价为什么涨不动的一个重要原因。房子最终还是要卖给广大老百姓的，但是即使如今购房需求依然庞大，但是房子过剩的现象我们却不能忽视掉。房子够住了，房价还到了天花板，购房者再是"冤大头"，也不至于不知晓如今的楼市情况。理性看待房价的人越来越多，房子成交周期变长之后，开发商就开始担心了。
实际上，不少开发商开发了多种卖房模式，也足以可见他们对卖房是比较发愁的，好东西不愁卖，何必大费周章打广告？请明星直播要花不少的钱，何必呢？只能说明开发商也怕房子卖不出去，但他们又等着用钱，所以，开发商降价促销的"示弱"，是楼市要走下"神坛"最好的证明。

理由二：经济内循环
最近相信不少人听到了"经济内循环"这5个字，有人解读它的意思是，在国内完成产、供、销形成闭环。无疑，这对房地产来说是矛盾的，因为经济内循环的核心是拉动消费，而房地产是挤压了不少人的消费能力。不管这个矛盾如何解决吧，反正对于房地产来说，此时无疑是有挑战的。有不少媒体大咖认为，这会对房地产行业产生重大的影响，楼市将走下"神坛"，其实在从各方面来说，楼市难道不该走下神坛么？本身国家就说过不靠房地产拉动经济，房地产日子不好过。

理由三：资本减少流入房地产
7月24日召开的房地产工作座谈会强调，要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。其实在对资金流向监管上，流向早有变化了。减少自己能违规流入房地产，是对不少开发商的挑战，也是对不靠房地产拉动经济的证明，这一点也是无法反驳的。那么，不管你承不承认，楼市要走下神坛了。
从购房者角度来说，楼市不断传出"好消息"，即使房价没跌，相信未来购房环境会越来越好，所以乐观的来说，这也是好事。

总是好人多 · 发表于 2020-8-20 07:17

很难，整个江苏的县级房价可能我们已接近最便宜的了，还能往哪里降。

likewf · 发表于 2020-8-18 16:52

冬见冬散发表于 2020-08-18 14:22
四线小城已经开始了，比如邳州，明面上没跌，也不敢，都是暗地里给优惠，最快今年年底会有明显跌幅，一二线因为人口基数大，两三年内不会有较大的波动，经济前景很不好，形势也不明朗，因为我这工作性质的关系，我知道很多外资电子行业类工厂，都在缩减产能，或者转移至东南亚，一楼讲的不错，上头也知道目前的形势，所以提内循环，游资不在进入房地产业，这也是近几个月股市大涨的原因

傻孩子，以为自己看懂了，这行水太深，涨近几年是肯定不会有什么大波动，但是降你也别想了。
另外，外资撤离也不是现在发生的，工厂向东南亚转移也不是今年开始的，这都好几年了，你还在这炒冷饭

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hncfw · 发表于 2020-8-14 11:44

走不走下神坛，我并不感兴趣，我最关心的还是什么时候房价下跌

冬见冬散 · 发表于 2020-8-18 14:22

hncfw 发表于 2020-8-14 11:44
走不走下神坛，我并不感兴趣，我最关心的还是什么时候房价下跌

四线小城已经开始了，比如邳州，明面上没跌，也不敢，都是暗地里给优惠，最快今年年底会有明显跌幅，一二线因为人口基数大，两三年内不会有较大的波动，经济前景很不好，形势也不明朗，因为我这工作性质的关系，我知道很多外资电子行业类工厂，都在缩减产能，或者转移至东南亚，一楼讲的不错，上头也知道目前的形势，所以提内循环，游资不在进入房地产业，这也是近几个月股市大涨的原因

冬见冬散 · 发表于 2020-9-5 10:50

总是好人多发表于 2020-8-20 07:17
很难，整个江苏的县级房价可能我们已接近最便宜的了，还能往哪里降。

两种情况，微涨或者微跌，目前来看微跌的可能性居多，想跌成几年前那是不可能了，也就几百块的一平的来去，其实想想如果你在市里有工作，收入还不错，可以考虑买，如果工作在外地，买在邳州有屁用啊？这头还着房贷，那头租着房子，哈哈，还不如忍一忍在工作地整一套，哪怕是小的都可以

一叶孤舟丶 · 发表于 2020-9-6 18:29

虽然涨不动，降价就是想多了

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一不小心。 · 发表于 2020-9-8 12:03

总是好人多发表于 2020-08-20 07:17
很难，整个江苏的县级房价可能我们已接近最便宜的了，还能往哪里降。

是的，所有房价都高，邳州的房价和周边的城市比并不算高

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小娘子123 · 发表于 2020-9-9 01:45

那些说邳州房价低的，涨到十万一平可好，亲们

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696126 · 发表于 2020-9-17 10:35