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买房要注意，碧桂园翡翠湾@邳州碧桂园@碧桂园大名府

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中银消费
楼主
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发表于 2021-7-21 11:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自： 江苏
关于买房有需要上学的，买房前一定要看清合同再签字，说的再好都没用，到时候房子卖完销售经理不干了，找都没地方找，开发商不管不问。本人在碧桂园买的房子，也是冲着大品牌去的，现在上学不能上。去学校报名处给报，让找开发商协商，开发商不出面。大家有买房的千万注意这些事，千万注意碧桂园。不是一般的坑，是大坑。
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青螺黛
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发表于 2021-7-22 10:39 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏南京
没上房没房产证，想上学的。以前拿购房合同可以上，从去年起就不可以了，政府出新政策以实际居住为准，即便上房了有房产证还要半年水电，新校区房都没上哪来水电费
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青螺黛
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发表于 2021-7-24 12:09 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏南京
徐州出这个政策是有目的的：你这边买好期房立马拿合同报名，现在期房一般两年就上房，上房就可以转手，也不用装修就相当于没有实际居住。现在的对政府好处是：上房才办证，办证还得实际居住，居住前得装修（拉动就业消费），期房买到手到上房到装修啊好到实际居住产生水电费，至少两三年，买房相当于给城市发展交税，装修也拉动就业消费，这样相当于先交2-3年税后，才可以享受城市教育配套，这样流动和周转率就降下来了，再配合6小一学位，每套房子的平均持有时间就延长了来了，徐州市区二手房几年内限售也是这个效果
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中银消费
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 楼主| 发表于 2021-7-22 17:09 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
qifeifei 发表于 2021-07-22 09:51
你在碧桂园哪家买的房子？是哪个学校不给上的？

翡翠湾买的，学区是闽江路小学和新城中学，都不给上
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故巷笑别
沙发
发表于 2021-7-22 07:42 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏南京
为什么大家都知道碧桂园坑，还都一股脑挤破头买碧桂园呢，不理解，买来上学的买二手房不行吗？现成的房产证，现成的物业和小区环境你们都能看到，二手房不一定都是十几二十年的老房子啊，人家刚买满两年五年的房子毛坯房不还是新房嘛
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qifeifei
3楼
发表于 2021-7-22 09:51 | 只看该作者 来自： INNA
你在碧桂园哪家买的房子？是哪个学校不给上的？
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邳州蜘蛛侠
4楼
发表于 2021-7-22 10:21 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
碧桂园是哪个学区的，为什么不给上？能说清楚吗，你写的看不懂啊
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青螺黛
6楼
发表于 2021-7-22 10:40 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏南京
故巷笑别 发表于 2021-7-22 07:42
为什么大家都知道碧桂园坑，还都一股脑挤破头买碧桂园呢，不理解，买来上学的买二手房不行吗？现成的房产证 ...

有原因呗，学区，配套都还可以，户型好是关键吧，其实同时期盖的房子，各个小区质量都是一样的
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中银消费
8楼
 楼主| 发表于 2021-7-22 17:10 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
邳州蜘蛛侠 发表于 2021-07-22 10:21
碧桂园是哪个学区的，为什么不给上？能说清楚吗，你写的看不懂啊

闽江路小学，新城中学，
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中银消费
9楼
 楼主| 发表于 2021-7-22 17:10 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
邳州蜘蛛侠 发表于 2021-07-22 10:21
碧桂园是哪个学区的，为什么不给上？能说清楚吗，你写的看不懂啊

没房产证不给上
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童趣
10楼
发表于 2021-7-23 06:00 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
你是因为没房产证不给上，还是说就算有房产证也不是新城中学学区的？？话得说清楚大家才能辨别事理啊
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童趣
11楼
发表于 2021-7-23 06:04 来自手机 | 只看该作者 来自： 江苏徐州
没房产证不给上，那是政策决定的，和开发商一点吊关系也没有，等于白说
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a6054276
12楼
发表于 2021-7-23 10:38 | 只看该作者 来自： 江苏苏州
从去年开始这就这样了，没有上房或者没有房产证的一律不给上，除非开发商牛逼能沟通
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