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老乡们,邳州的房价跌了吗?

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发表于 2021-12-29 16:26 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 澳大利亚
如题
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发表于 2021-12-31 13:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 江苏
掉了好多,我前几天3000多买了两套
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发表于 2021-12-31 11:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
宏观看2022年中国面临着经济下行压力,今年三季度GDP增速为4.9%,较二季度下滑0.6个百分点,如果四季度连续下滑中国经济有可能进入经济滞胀期。滞胀期会导致经济衰退。2022年美国大概率会加息薅全世界羊毛,中国是美国最大的目标,美国这几年累计放水8.2万亿美元,通胀高的吓人,一直想把通胀输入中国,楼市作为我国的经济蓄水池同样也是护城河。楼市体量之大美国不易撼动,但影响还是有的。突然想起1991年美国按着小日本的头签定《广场协议》然后在地上摩擦,导致小日本有失去的二十年之说。
再说说俺们徐州吧,徐州房价也在降温,影响房价的大概有三个方面:短期看金融政策,中期看土地政策,长期看人口。国家调控房价近12年,那些年楼市过热起因是08年的金融危机,中国应对全球金融危机开启货币宽松政策,这一波政策影响近十年,大量热钱流入楼市,住房价格被一步步炒起,国家出诸多政策本来在14年有些成效,但迎来棚改,棚改以货币安置为主,又导致大量热钱流进楼市。直到去年才叫停棚改,国开行停止棚改的贷款,但还有因城施策,徐州地区为了经济好看各县市政府还继续棚改,土地是财富之母不搞这些经济数字上不去。今年国家刮骨疗伤政策以稳房价为主,不给乱涨也不给跌,楼市扎根在银行,如果都跌银行扛不住这风险,国家不会也不允许金融体系出问题。楼市稳控,炒房的投机者失去跳板,资本是逐利的会流向利润更高的地方,所以热钱会逐步流出楼市。有部分会流入白酒行业(懂得自然懂哈哈是个机会噢),不说了老婆喊我吃饭喊了好几遍,以上为个人观点,有兴趣可以来交流。个人觉得2022徐州年房价还会下行
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发表于 2021-12-30 08:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
合理价格应该是当地月平均工资买一个平方。
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发表于 2022-2-14 18:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
邳州中介快倒闭了个玩意,中介是最让人恶心的职业
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发表于 2022-1-3 10:05 | 显示全部楼层 来自: 江苏
浮尘90 发表于 2022-1-1 20:14
国家三胎政策开放。您觉得的10年后,20年后呢?那么多小孩到时长大了,你品,你细品。有房够住就行,没房的 ...

他就算没有限制也没几个人要生了,20年后人口负增长已成定局,目前这形势你如果刚需买就买了,如果不急,建议观望两三年再说。
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发表于 2021-12-30 14:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
再等等就掉了,目前抖音已经降价了
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发表于 2022-1-3 18:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
shuimu1982 发表于 2022-01-03 10:05
他就算没有限制也没几个人要生了,20年后人口负增长已成定局,目前这形势你如果刚需买就买了,如果不急,建议观望两三年再说。

物价,房价上涨不停,生活压力大。所以很多人都不愿意生三胎。但是老龄化会越来越多。总人口会越来越少。将来房子空置率越来越高,房价下跌趋势也是必然的。
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发表于 2022-1-2 07:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
还生育率,现在我们国家生育率比发达国家还低,不信可以看看新闻,全球倒数
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发表于 2021-12-30 18:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
没有成交量比价格下滑更可怕。
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发表于 2021-12-29 20:49 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
跌也没有跌,涨也不见涨。卖不好卖,买也不好买。
反正就是这样的一个情况。
总体成交量变低。
年龄大年龄长的房子价格掉钱贬值了而且不好卖。
新房的价格基本上不受影响,后期因为地价上涨有可能明年下半年继续走高。
西区价格略掉些,南京路东区价格略上涨。
目前基本上就是这样一个情况。反正不太好
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发表于 2021-12-29 16:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
你怎么敢想的?
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发表于 2021-12-29 19:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
89折都有了
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发表于 2021-12-29 21:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
看看这一星期邳州二手房才交易多少?
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发表于 2021-12-29 21:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
@一笑而过 发表于 2021-12-29 19:07
没有跌,但是处于有价无市的地步了,卖的很少了!不信可以去房产交易中心多观察几天邳州大批安置房正在统计办不动产权证,等办下来估计房源更多了……

安置房啥时候办证
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发表于 2021-12-29 21:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
疯涨,赶紧买房
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发表于 2021-12-29 23:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
二手房降了十万
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tzy
发表于 2021-12-30 09:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 江苏南京
谁有邳州宝龙购房的群,拉我一下
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发表于 2021-12-30 12:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
tzy 发表于 2021-12-30 09:29
谁有邳州宝龙购房的群,拉我一下

私聊我
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发表于 2021-12-30 20:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 山东济南
十年以后准降
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