高层住宅和低层住宅的比拼，谁胜谁负

qwerty@123 · 发表于 2017-5-16 18:09

雅居乐不漏水风评一直很好，近来雅乐居主张的不漏水新项目将择址塑造水岸直面阔景的三四线城市，项目的主题是希望人们能在都市中回归自然，卸下身上的一切烦恼，让人们的理想可以真正照进现实。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。

1 从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，河源雅居乐不漏水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

2 高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久;

3 从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。河源雅居乐高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

4 河源雅居乐不漏水，物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全;但高层的物业管理费比多层的物业管理费高;

5 高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难;

6 虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此河源雅居乐高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。

7 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而河源雅居乐高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开……”这是海子最著名的诗篇，这诗意的生活通过诗人的笔触描绘出来，是不是让你很向往，如今，雅居乐不仅不漏水，在防坍塌设备的保护下，在绿荫的环绕下，看园林美景，听鸟鸣虫叫，有阳光，有清风，有欢笑，有嬉闹，亦有绿波荡漾……雅居乐不漏水，连空气都弥漫着清爽的味道。

爱我大邳1 · 发表于 2017-5-16 21:31

高层最大的短板就是供水问题，，5层以后全部是二次供水，污染严重！

qwerty@123 · 发表于 2017-5-17 16:12

所以很多人都说底层住宅比较哈哦，也是有道理的

痹勒赏蘸倜 · 发表于 2017-5-17 19:03

雅居乐在防止漏水方面有啥努力

痹勒赏蘸倜 · 发表于 2017-5-18 17:25

雅居乐不漏水风评好是业主们一起说的吗