银河湾貌美女业主真汉子，小区圈占公共绿地一片狼藉!

妞_Kaveb · 发表于 2017-8-1 11:21

　银河湾小区公共绿地被一些住户圈占起来，围起了栅栏，当成自己家的小院子。其他居民多次经网络等渠道反映情况，民声通督查办公室通过平台发现相关单位存在推诿扯皮的问题，及时进行调查落实，交办市规划局牵头处理，对侵占公共绿地的违建进行拆除。

　　银河湾小区内，一些曾经被栅栏围起来的小院子，有的种着辣椒、小菜，有的铺上地砖，虽然部分栅栏已经拆除，可是小院内依然保存着改建后的容貌。小区居民介绍，这里原来是一条小河，周围是绿化树木。

小区各方来发言

　　小区居民：施工的时候我们就有很多意见，就觉得很吵，现在变成人家的小院了，要是卖院子刚开始开发的时候你卖给人家，在合同里要写明白。

　　小区居民：这是大家一起花钱买房子，绿地也是大家的，把公共绿地占起来，而且把那个树全部砍了了，砍了之后弄成小院，到物业问，到开发商问，然后都不承认是谁卖的。

　　针对小区内部分住户圈占院子的实际情况，小区的物业经理和实施工程的负责人，做了这样的解释。

　　从小区物业经理处记者了解到，在承接接小区时小院已经存在，物业也去阻止过但是物业没有执法权，业主不予理睬。而险隘的物业没收这些业主费用，至于这些业主的钱交给谁了，也无从得知。

　　小区工程施工方负责人介绍，因这里业主，岁数大上楼梯不方便，加上天太热，施工难度大，考虑到多方面，拆除一部分，等天气转凉跟进后续拆除工作。

　　针对侵占公共绿地建院子的情况，小区物业经理和实施工程的负责人各有说辞，公共绿地被侵占却直接损害了多数业主的权益，小区居民通过书记市长直通车等方式，多次反映，规划局、房产服务中心、运河街道等相关单位都做了回复，经过市民声通督查办公室的实际调查和协调，最终把拆除工作交办给规划局。目前，经规划局认定的违建户有80多户，现在大部分的栅栏已经拆除，剩下的违章建筑将在近期内拆除完毕。

　　市城市规划监察大队大队长张毅介绍，对相关的违建户也下达了法律文书，而且牵扯到部门比较多，作为认定的一个部门，对前期80余户的违章搭建，按照要求把相关法律文书下达到位。同时将在尽快的时间内把违建拆除完毕，拆除到位。

小编在网上查了一下，

关于私自占用公共绿化带方面，

都有明文规定的。

　　对于业主私自占据共用绿地等违章行为，根据国务院《物业管理条例》相关规定，擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益行为的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照相关规定处以罚款。

　　律师观点：公共绿地，属于全体业主共有

　　根据物权法相关规定，“小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地”。当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时，小区物业公司作为受业主委托管理小区的单位，应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。如果物业制止不了，小区业主可通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约，要求侵权人停止侵权，或向法院提起诉讼；也可按照市政府《关于加强违法建设查处工作的意见》予以查处。