|
之前说到了合同的签订我们该注意什么，现在合同签了，钱给了，那么施工中存在哪些风险，这些风险又该如何把控，就这些事我们来了解一下。 先了解一下装修合同的性质，一般来说，装修合同是加工承揽合同，委托人也就是我们房主委托装修企业，利用他们的专业知识和技能完成房子的装饰装修，对装修的质量负责。一般我们会在合同内约定质量保修的时间，如果没有对此作出约定，那么法律给出了最低的保证时间，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 一般的装修分为清包、全包和半包，就这两种不同的情况，我们来分别进行阐述。 1、清包，也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。 优点：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。 缺点：投入的时间和精力较多。 法律风险：1、采购时可能发生诸多的纠纷，比如拉运货物的过程中发生的损毁，雇佣劳务工搬运过程中发生的人身伤害等，责任均要由业主承担；2、提供的材料若是不合格，则在此范围内导致的装修质量不合格，责任由业主自己承担。 2、全包，也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。 优点：相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。 缺点：费用较高。 法律风险：较低，无需为质量不合格进而追偿担心。若是发生漏水、下水堵塞等侵害了其他业主利益的行为，那么责任由业主承担，业主可以向装修公司追偿。 3、半包，介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。 优点：是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头。 缺点：较少，装修公司采购的物品价值低。 法律风险：综合了清包和全包。 所以，我们在选择装修方式的时候要综合自身的情况，选择最适合自己的。最后，若是因为装修发生纠纷，六个月内发现瑕疵及纠纷的,由经营者承担举证负责。 若是您有疑问或者已经与他人发生纠纷，可以联系我们，君德律师团队将从法律的视角为您排忧解难。
| 
邹庄镇医院强拆我的房子
邳州锦绣江南小区北的那个首创篮球训练基地
水表也出问题了
最新最全！事关邳州电动车上牌
阳光明媚，灯光璀璨！
曝光！涉及邳州多家企业！
版权所有:邳州九洲文化传媒有限公司 工信部备案:苏ICP备09074357号-20 苏B2-20140211号 法律顾问: 朱仕宝（13905222752）
手机阅读→
发表于 2017-10-30 17:18
新浪微博
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
支持
反对
