老房子怎么补办房产证

wuyezaixian · 发表于 2018-1-12 14:53

老房子怎么补办房产证

　　想必大家都知道大红本的重要性，而在过去有些老房子，比如说单位的房子、政府的房子、或者家中长辈遗留下来的房子，因为年代久远或者一些特殊原因是没有房产证的。那这些老房子没有房产证怎么办呢?老房子怎么补办房产证呢?今天物业在线的小编就来和大家讲解一下老房子没有房产证怎么办的相关知识，一起来了解下吧!

　　一、首先我们需要到当地的房产部门确认该房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

　　(1)如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

　　(2)如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更房产证，但要准备好相关证据和证人(比如邻居和社区工作人员等)。如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

　　二、老房子补房产证需要哪些材料

　　1、登记申请书。

　　2、申请人的身份证明。

　　3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

　　4、申请登记房屋符合城乡规划的证明。

　　5、房屋测绘报告或者村民住房平面图。

　　6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。但因各地情况不同，具体以当地为准。