绝对爆款！邳州房产中的“爱马仕”中汇广场·SOHO

斯普诺 · 发表于 2018-5-14 16:12

NO. 1｜壹

最新数据显示，4月份全国楼市新房涨幅排行榜中

徐州环比涨幅6.4%，勇夺全国房价涨幅第一名！

徐州楼市开盘即售罄。买房不仅要看运气，还需要足够的资金实力，

部分楼盘要求全款购房，放松一点的也是按照首付比例排位，低于7成首付几乎无缘选房。

如此严苛的条件，依然难挡购房热情，刚需族完全没有上车的可能。

徐州楼市的火热，邳州的市场也依然如此。

新房买不到，二手价也高。首先，房价涨一直涨，在这个买房难的时期，房价涨的越快。

其次，土地价格猛涨，开发商成本上升，不可能亏本卖房。

邳州新城区5月份新拍土地价格较去年已经翻倍上涨，房价没有跌的理由和条件。

房价如此疯狂，购房者就没有选择权了吗？

其实购房者还有更好选择，转投商住楼，作为自住替代。

房产是普通百姓投资的最佳选择。摆脱不掉房产投资的属性

购房投资依然作为普通市民的最佳选择。政府调控数年，政策不断出台，房价上涨更快。

商住不限购不限贷，在限购、限贷的环境下，也必将将成为下一个火热的风口，

出现一房难求的态势，抓住机会，赶快上车，日后必将庆幸目前的选择。

商住房，准入门槛不断抬高。此时不买，以后连商住都没机会。

现在普通住宅价格上涨，商住也同样上涨。传统商住房多为30—60㎡小户型，

有人抗性十足“面积小、不通透，条件差，配套不好，住起来不舒适”。

的确，邳州酒店式公寓的开发，一直沿袭传统模式，鲜有创新，体量普遍较小，

常是孤零零的一两幢高楼，绿化景观就更不用提了，基本没有。

直到中汇广场·SOHO的出现，彻底改变了我的看法——

它就像邳州房产中的“爱马仕”，全新创新LOFT户型，

5.6米奢阔层高提供了一种媲美中高端别墅的居住体验。

NO. 2｜贰

这样的评价，完全是有底气的。

无论基本属性、综合配置，还是产品创新高度，

位于新城核心的中汇广场·SOHO，都堪称惊艳。

拿交通配套来说，项目毗邻高铁东站、新火车站和规划的长途汽车站，

紧邻中山路、长江路、南京路、银杏大道等城市主干道，距邳州东高速出入口5公里。

未来到邳州各个角落，甚至北京、上海、南京、徐州等全国主要城市，都异常便捷，建立2小时交通经济圈。

未来生活购物十分便捷

商业配套，项目自带约10000㎡风情商业街，拥有四大主题商业街区，

完善的商业配套服务体系，打造高品质都市生活社交商业体验，

是周边十万高端社区人口的中心商业区。

再看项目基本面，俨然就是一个规模社区。

中汇广场·SOHO，总建筑面积约9万㎡。

这样的体量，完全等同于一个小型住宅社区。

小区景观绿化也非常值得称赞。项目拥有沙沟湖、九凤园、

六保河风光带3大城市景观资源配套。未来，在顶楼打造品质化社交景观平台，

用于业主休闲聚会、生日part等娱乐空间。同时，紧邻西侧打造园林绿化公园，

周围绿草盈盈，犹如一个小型的生态公园。

这一点，别说酒店式公寓，连有些住宅也做不到。

其规划的4幢（7-12层）主力户型约42-68㎡LOFT，

也不是普通公寓，而是有5.6米极限层高的LOFT产品，

秒杀一众平层公寓项目。

不仅适宜创业办公、开创意工作室、个人会所，

更适合居住，拥有别墅的空间感受体验。

随着商住房的政策越来越严格，层高不能超过4.8米。

这也意味着，类似中汇广场·SOHO这样5.6米层高的产品，极可能成为“绝版”。

NO. 3｜叁

品质是中汇广场·SOHO所追求的。

邳州第一个采用后现代建筑风格设计的项目，外立面是玻璃幕墙，

它完全是按照高端商务的标准和现代都市人居的精神设计，

到处是诚意满满的大手笔投入。

产品的创新，也在颠覆传统。全5.6米极致的挑高设计，别墅空间的即视感，

1层变2层，使用面积翻倍的超高性价比。配上大大的玻璃落地窗，采光一流，视野极佳。

对客户来说，最大的亮点，来自双钥匙设计。

主力约42—68㎡户型，一进门就是楼梯间，

上户和下户各有独立入户门，且都带卫浴间和厨吧。

于居住而言，使用空间更大；于投资而言，回报更丰厚。

目前，附近约40㎡平层户型，月租已达1500元。同样的地段，酒店房价可几百。

双门双户、双钥匙设计、超五星品质的中汇广场·SOHO，显然有更大想象空间。

此外，项目还有诸多亮点。比如，超五星精装大堂，高电梯配比、智能科技，还引入知名物业服务管理体系。

集多种优势于一身的中汇广场·SOHO，算的上“后无来者”，也是“前无古人”了。

NO. 4｜肆

拥有城市鼎级居住品质，42—68㎡小户型，门槛却极低，

总价仅30万起，即可拥有一套5.6米LOFT，

使用面积直接翻倍，轻松实现墅质三房的居住格局。

嗅觉灵敏的客户，早已行动。

这些客户都是谁？他们当中，有企业老板、创意工作者、

钟爱LOFT生活方式的铁粉，有过渡居住的刚需，

还有“缺一间房”的周边业主（给老人居住），以及投资客。

王先生，做生意多年。他对邳州新城发展非常看好，

往往新城区的项目规划一出来，就会留意，觉得合适就会下手。

过去几年，陆续买过几个楼盘，都是住宅。

但现在银行限贷，利率上浮之后，王先生，只能作壁上观。

而中汇广场·SOHO的出现，完全满足了王先生的需求。

5.6米极致LOFT产品好，性价比高，而且商住不限购不限贷，

“既可以再购入一套新城核心的优质房产，作为日后办公或者个人会所

，接待生意上的朋友和客户，还能作为不错的投资产品。”

王先生始终对其购买的这套LOFT户型赞不绝口。

功能完备的优质公寓，成为更多人选择，

同样，它也解决了部分刚需的困扰。

刚刚从南京回邳州工作的小韩，邳州本地人，

手里有二十来万存款，本地没房，真正刚需，

所以想买套房子自己居住兼顾投资，在邳州各个住宅楼盘转了一圈，

价格有点承受不住，随便一套三室的住宅总价都在70万上下，

最低首付也得近30万，资金不够。

机缘巧合下，中汇广场·SOHO进入了小韩的视野。

而在看了中汇广场·SOHO之后，完全满足了小韩的需求。

“既可以轻松购入一套自住房产，还能作为不错的投资产品。”

在连续去了两次案场后，了解项目进度，看了样板房，小韩果断出手。

小韩表示：“看完之后，真的挺心动，买下来，

开始可以暂时过渡，以后换房了，出租也能收到更高租金”。

NO. 5｜伍

未来这边，完全不缺购买人群和租客。

项目所在市政府核心区域，是现阶段大力发展的生态居住区。

周边大量高端社区，换言之，这里存在大量“缺一间房”的潜在客户。

同时，紧邻高铁站和火车站，市政府大力发展高铁商务区，

还有高新区和开发区产业集群分布左右，商务办公和居住需求集中。

大量的企业和商务精英在这里创业、生活，会催生一股强大的购买和租赁需求。

大量企业和高端人群这里聚集

而未来的潜力，同样值得期待。

一方面，市政府行所在地，是未来城市发展核心片区。

在高铁商务区规划和发展之下，城市有机更新、版图扩张的大势下，即将迎来价值蜕变。

另一方面，中汇广场·SOHO 5.6米LOFT产品优势明显，在租金市场上，会有更强表现。

关键的是，一套5.6米LOFT“双钥匙”，总价三十万起。

基本上，每一个中产、甚至工薪家庭都买得起，不限购，不限贷。

而且今后几年，高铁商务区加速助力商住楼，也更有增长空间。

这样的价格，就能获得：城市中心便利+中高端住宅体验+丰厚回

在如今癫狂不止的行情下，中汇广场·SOHO不仅给这座城市更新的作品，

更是广大购房者，实现安居梦的绝佳选择。

本文概要 2018年5月14日
项目	中汇广场·SOHO
地址	邳州市长江路与扬州路交汇处市政府西200米
产品	总体量约9万㎡。一共有4幢7—12层的LOFT，层高5.6米。主力户型约42、54、68㎡，总价30万起。纯一层燕姐商铺，6米层高，主力面积35—54㎡。
销售	5.6米loft将于5月下旬开盘。
推荐理由	邳州首首席现代建筑地标，玻璃幕墙商务中心。投资、办公、居住3项全能。紧邻市政府和高铁站，升值潜力大。 5.6米极致层高，创新“双钥匙”LOFT，配置超高，堪称房产中的爱马仕，并引入高端物业服务体系。也是目前入手门槛较低的一个机会。
其他特点	立面为玻璃幕墙和铝板。沙沟湖、九凤园、六保河风光带生态资源配套优越。 10000㎡商业街区配套。
销售热线	0516-80211111

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龙城明月 · 发表于 2018-5-15 14:02