徐州一房企违规销售，100多名购房者付款却拿不到房

mgclgovt91 · 发表于 2019-11-21 16:35

近日，家住邳州的很多市民反映，一家名为“江苏富城置业”的开发商开发龙城国际理想城楼盘，违规销售、资金链断裂，导致上百名购房业主被坑。

违规销售被处罚

据了解，龙城国际理想城靠近邳州高铁站附近，位置极佳，其所在地块于2012年4月被江苏富城置业拍得，并约定次年开工，但迄今6年，没有一平米交付使用。

据购房业主反映，在2017年、2018年，龙城国际理想城便对外出售，与业主签订的购房协议也是开发商自制协议，当时售价约4300元/平米。

而实际上，在销售时，龙城国际理想城并未取得商品房预售许可证。2017年8月，邳州房产监察大队曾对其违规售房进行行政处罚。

后来，其实际取得商品房预售许可证的时间是2018年4月，但在被处罚之后至获得许可之前，江苏富城置业并未就此终止违规售房行为，不少业主的协议签署时间在2018年2月。

据购房者反映，目前该楼盘主要销售的是3、4号楼，100多名购房者以贷款、全款等形式，支付了数千万房款，但该笔钱“退不回来，也拿不到房子”。

多次拖延工期，承诺不兑现

除了违规销售，另一个让业主十分不满的是“拖延工期且毫无诚信”。业主告诉现代快报记者，按约定，第一批商品房应于2019年6月交付，但开发商江苏富城置业多次拖延交付时间，并多次向业主承诺会尽快交付，可时至今日，仍不见任何房屋交付。

在承诺书中，江苏富城置业甚至承诺：到期不复工，无条件退款。并附带公司副总耿国强的签字。

△ 江苏富城置业给出的承诺书

有业主表示，所谓开工，也仅仅是几个工人在工地上敲敲打打，和全面复工相去甚远。

另外记者调查发现，在2017年的施工期，江苏富城置业曾因消防措施不到位引发火灾事故，被消防部门处理。

据天眼查显示，江苏富城置业曾因未按规定提交年度报告信息而被列入企业经营异常名录，另外该公司还涉及多起法律诉讼，多数为民间借贷纠纷，工程款追讨。

在执行环节，因资金链断裂，龙城国际理想城多处房屋被查封、抵押。公司部分股权被司法拍卖。

开发商：预计明年5月交付

记者采访时，公司法人回应称，对于已购房屋，预计明年5月份能交付，公司将按照合同约定支付赔偿款。对于公司涉及的诉讼案件，公司法人表示没那么多诉讼案件，股权冻结也是个人原因造成，只是少部分，并没有影响到公司运营。

公司法人介绍，目前资金紧张的原因主要是监管账户的资金要求太高，按要求每栋楼要有2000万，但他们账户里的金额达不到。工程款等方面，目前已经解决，工程也复工了。公司正和意向单位商谈别墅项目团购的事情，已经谈得差不多了，但是对方资金还没有到位。

监管部门：已重点监管

邳州房产监察大队相关人士表示，江苏富城置业属于重点监管企业，其所开发的龙城国际理想城，曾因违规销售被处罚，目前企业资金链断裂，所有购房款须进入资金监管账户，但该企业所对应账户金额不足，“现在我们做出停止销售的处理，直到其监管账户达到规定金额，才可以对外销售”。

目前，江苏富城置业正与意向单位商谈，打算以团购的形式出售所建别墅项目，回笼资金将工程继续推进。

丰源房产新闻 · 发表于 2019-11-23 10:22

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