携手并肩，抗击疫情，东方集团持续在行动！

论坛广告 · 发表于 2020-2-10 10:27

这个春节，与往年不一样，“新型冠状病毒肺炎”——一场没有硝烟的“战役”席卷而来！1月18日傍晚，84岁的钟南山院士义无反顾地赶往武汉防疫最前线参与一线疫情救治，关键时刻再次站出来的钟南山，又勾起人们对这位当年敢讲真话、敢涉险滩、敢啃硬骨的抗击“非典”英雄的集体回忆，更有满满的敬意。

湖北武汉成为此次抗疫大战的主战场，不断上升的疫情通报也为全国拉响了警笛。在农历新年钟声敲动后的几天内，重大突发公共卫生事件一级响应响彻30个省区市，一时间“驰援武汉”“驰援疫区”成为了国人新年共同的举动，“中国加油”“武汉加油”成为了国人新年共同的祝福！

随着疫情的不断升级，“江苏第一例”“徐州第一例”“邳州第一例”每日通报的新闻牵动着我们所有人，网络和电视上看到的、感受到的，远没有此刻来的紧迫、来的让人彷徨。面对疫情，东方集团心系疫区、关心社会，全体动员支持抗击疫情，众志成城、同舟共济，展现了东方集团的社会责任担当。在物资极度缺乏时，献上我们微薄的一份力量，让这份爱温暖每一位生病的同胞，向奋斗在一线的医护工作者致敬！

2月5日，东方集团副总经理刘磊先生代表集团公司向邳州红十字会捐助抗疫物资（护目镜、口罩、一次性手套、消毒水、医用酒精等）；

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2月9日，东方集团副总经理刘磊先生代表集团公司向邳州市东湖街道办事处捐助抗疫基金30万元；

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2月9日，东方集团副总经理刘磊先生代表集团公司向邳州市公安局东湖派出所捐助抗疫基金10万元；▼

饮水思源，回报社会，是东方人不变的信念，多年来积极努力实现“实业回报社会，助力区域发展”的企业使命。东方集团20多年的发展历程中，主动承担社会责任，积极参与社会公益事业。抗击疫情，共克时艰。东方集团将持续关注疫情，积极行动，为打赢疫情防控攻坚战贡献力量！我们相信，万众一心，没有翻不过去的山；心手相牵，没有跨不过去的坎儿！我们坚信在全国人民的共同努力下，必将打赢这场没有硝烟的战争！武汉加油！中国加油！

朱艳， · 发表于 2020-3-10 16:49

邳州中大城，大润发旁高端商圈地段，住宅，商铺，首开在即，超高性价比，抢到即赚！更多项目信息朱艳13179709037（微信同号）

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久子 · 发表于 2020-4-17 08:15

20年前，在北京、上海、深圳、广州买房的人，变相走向了致富之路。

10年前，在苏州、杭州、宁波等地买房的人，他们有的将一分钱变成了二分钱，有的将一分钱变成了四分钱，更甚者有的将一分钱变成了8分钱。

5年前，在三四线城市买房的人，资产也大都翻了一番。

顺着这样的时间线看，买房好像是稳赚不赔的买卖？不可否认，在过去需求旺盛的阶段，确实是这样的，买房让自己的资产得到了升值，但是"弹簧"的拉伸是有限度的，随着时间向后推移，买房带来的回报率发生了变化，人们此前形成的买房"稳赚不赔"的这种信念也逐渐地动摇了。而这些变化，都是楼市现实情况反馈的结果。

在2019年之时，中泰宏观首席分析师梁中华，在其房地产研究团队大量的调查研究的基础上就指出：国内至少有一半以上的城市，持有房产已经开始亏钱。特别是2016年与2017年入市的购房者。

而近期，北京的"卖房款不够偿还银行贷款"消息，再次打破了平静。

近日，《中国证券网》发文指出，北京部分商住二手房成"负资产"，卖房款不够偿还银行贷款。

消息显示，除了特别好的地段，北京二手商住房八成以上成交价跌了50%左右。目前多数二手商住房成交价格和2012年前后价格差不多。

如果算一笔账，结果可能更加直观。2017年3月之前，个人买卖商住房可以正常贷款，很多买房者当时贷款比例超过六成。可是随着房价腰斩过半，现在即便把房子卖掉，也不够还银行贷款的钱。也就是说，这类房子此刻的价值已经达不到银行贷款总额。

有人可能会说，这是商住房，又不是"纯住宅房"，但是商住房离纯住宅房又有多远呢？

上海"纯住宅"二手房每平米跌3401元，其实远不止于此？

全国房价行情数据显示，2020年3月份，有121个城市二手房价环比下跌。具有楼市风向标作用的北、上、广、深，全部名列榜中。尤其是上海下跌5.85百分点，换成具体数字是每平跌3401元，位居全国首位。

其实远不止于此，与2017年相比，上海的不少房子，已经跌去了20%左右。换句话说，当时300万买的房子，现在只值240万左右，特别是郊区，这种情况更加的普遍。

同时，随着价格的下落，房子反而变得难卖了。曾看到一个视频，一个挂牌超过7个月，但是依然没有成交的房东，对着镜头问出了心中的疑惑：为什么下调了五分之一的价格，怎么还是无人问津？

面对这样的情况，两类人可能睡不着觉了。

第一类是前两年高价拿地的开发商。近日，孙宏斌在融创业绩会上表示，今年将产生一些困难的开发商，而其中占很大比例的一类，是因为这几年存量时候拿的地太贵了。

高价拿地，又不得不亏本卖房，这样做买卖，不产生困难才怪。可是一切的"苦果"又是他们自己造成的，无脑拿地终将拖累自己。

第二类是把房子当作投资品的炒房者。炒房者买房子，一不是为了自主；二不是为了出租获取回报。他们是靠价格差来赚钱——低价买进，高价卖出，但是现在因为降价，顺序变掉了，卖出价要低于买进价。炒房客赖以生存的空间，正逐渐地在消失。

在一定的阶段后，房子的居住功能是大于金融属性的，要正确地认清这种变化。脚踩"风火轮"的时代，一去不复返了。

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