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想问下邳州现在有几个拆迁安置小区位置都在哪里

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发表于 2021-1-22 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 江苏徐州
想问下邳州现在有几个拆迁安置小区位置都在哪里,论坛里赵坝的 安置小区很漂亮,想问能买吗,高铁南面有安置小区吗,其他还有安置小区都在哪里,价格都大概多少钱平,还有那个老铁有邳州小区的地图,到邳州没方向感。
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发表于 2021-1-23 23:54 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
粗略知道几个,说一下子。最新价格。
毛坯,以下所说的都是毛坯价。
二庙城市花园每平方4500至5200.
秀水湾每平方4500至5200.
安和苑3800至4200
祥和苑4000至4500
新福地4500至5200
新宜家4000至5000
赵坝安置房4000至5000
滨湖景苑安置房4000至5000
国际未来城安置房4000至4500
天鸿水岸景城安置房4800至5500
大象城安置房4800至5500
炮车安旭苑3200至3700
墩集花苑3000至3200
炮车宁旭苑3200至3700
开发区刘庄安置房2500至3000
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发表于 2021-1-28 23:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
大邳123456 发表于 2021-01-22 19:23
老铁有知道的分享下,想买高铁附近的安置房,老铁给指点下

你不是发贴说邳州房价马上就跌的吗?怎么买安置房了呢?等白菜价买商品房呀!
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发表于 2021-1-23 14:03 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
赵坝安置房可以买,价格从4千至5千多都有。不同楼层不同的户型价格不一。11层的小高层洋房就比总高18层的贵,总高18层的就比30多层的贵。
产权方面不成问题,赵坝安置房是国有土地,三后只需交纳契税及维修基金还有一部分土地出让金大约2万元就可办成大产权的房产证,和商品房一样一样的。像新福地、新宜家、二庙城市花园、秀水湾及大象城、未际未来城等安置房未来也一样是有大证的。近几年的安置房都有。
签订合同就行了,如果对方违约也就相当于诈骗了。除非对方想作牢,不然没有分险的。
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 楼主| 发表于 2021-1-23 19:29 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
亲自去了赵坝安置房看了,上方价格3080元平,现在有人要卖4500,做梦吧,能卖3800就不错了,太黑了,还是小产权没房证,去物业那里也是说2万块将来能办房产证,但没时间,农民回签房里面的素质很一般电瓶车一堆一堆得都是老太婆,看门都是老头,城里拆迁基本一平换一平,乡下500块拆迁挪个地方盖出来卖2000一平,怎么就乡下老百姓好忽悠?农村拆迁也得一平换一平。说是改一手都是骗人的,是在原房主名字后面加上买家名字,卖家买家共同分享产权?可笑
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 楼主| 发表于 2021-1-22 19:23 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
老铁有知道的分享下,想买高铁附近的安置房,老铁给指点下
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发表于 2021-1-22 22:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
东方名郡安置房两室考虑吧?
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发表于 2021-1-23 00:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
大邳123456 发表于 2021-01-22 19:23
老铁有知道的分享下,想买高铁附近的安置房,老铁给指点下

VX7752791联系
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 楼主| 发表于 2021-1-23 01:40 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
还没问律师,我想问下房子土地是国有土地出让的吗,不是划拨或集体产权,可以改一手的吗,最好三室,飞机户型更好,两室也可以,就是价格    房产证啥时有
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 楼主| 发表于 2021-1-23 12:53 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
土地是划拨或集体产权的,划拨有土地出让金,集体产权永远办不出房产证,保障性房三定三限的或两限的房不能买,就是划拨是需要5年或10年才给办房产证,这中间变数太多了风险太大了,常见的是毁约,因为不受法律保护,可能钱房两空,还有家里很多人口都要签字同意卖才可以,必须完全产权,还有更厉害的一房多卖,找到原房主就说钱花完了,要么原房主去坐牢,还有原房主拿安置房去借款,被法院拍卖的套路太多了。
还有靠铁路高铁声音太大了,安置房质量太差了,物业也差,都是农村的老人,都是出租的,人员复杂,买安置房坑太多了,建议找律师协助购买,还是商品房靠点谱,毕竟有房证。
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发表于 2021-1-23 21:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
邳州驾校北门对过
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 楼主| 发表于 2021-1-24 09:18 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
天山高峰 发表于 2021-1-23 23:54
粗略知道几个,说一下子。最新价格。
毛坯,以下所说的都是毛坯价。
二庙城市花园每平方4500至5200.

感谢
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 楼主| 发表于 2021-1-24 09:18 | 显示全部楼层 来自: 江苏徐州
邳州总督查 发表于 2021-1-23 14:03
赵坝安置房可以买,价格从4千至5千多都有。不同楼层不同的户型价格不一。11层的小高层洋房就比总高18层的贵 ...

感谢
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发表于 2021-4-12 02:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 天津
听说馨宁雅居快拆了!
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发表于 2021-5-20 21:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 江苏
大邳123456 发表于 2021-1-23 19:29
亲自去了赵坝安置房看了,上方价格3080元平,现在有人要卖4500,做梦吧,能卖3800就不错了,太黑了,还是小 ...

笑过了?现在已经接近5000
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