房贷收紧，房价要大跌

leonzhang · 发表于 2021-2-9 11:26

短期内大跌的可能性也是不存在的，但是未来趋势应该是不好的，即使不跌，长得慢，或者是流动性差也是很大的问题，房贷利率5%左右，每年长不出5%就是变相的跌，还不算通胀。邳州外出打工的人比较多，随着城市群的发展，未来全国大多数人口会集聚在几大城市群中，徐州发展的不过，但是邳州真的不咋地。如果北上广算一线，苏杭算二线，徐州基本属于三线中等水平，邳州算四线城市吧。哈哈哈，求风起于青萍之末，未来之势，浩浩汤汤

自强人生 · 发表于 2021-2-9 19:37

大邳123456 发表于 2021-2-5 21:30
人家老百姓上房就是3080，转手卖就是4000以外了，没毛病的

楼主说的对

亚大福-邳州 · 发表于 2021-2-9 20:56

过眼云烟2020 发表于 2021-01-30 20:29
你是中介吧

房价都是中介干起来的，哈哈

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红橙黄绿青 · 发表于 2021-2-10 01:00

星期八有空发表于 2021-01-27 08:50
有道理，上天我才买的邳州新房，5000一平，我感觉我买贵了，买早了，能退吧？

邳州市里还有5000一平的新房子？

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宠辱不惊 · 发表于 2021-2-10 03:07

理想和现实是有差距滴

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替天行道 · 发表于 2021-2-10 11:00

发这个帖子的想干嘛？

那年那日子 · 发表于 2021-2-10 16:03

替天行道发表于 2021-2-10 11:00
发这个帖子的想干嘛？

估计这兄弟最近想买房。

云上月 · 发表于 2021-2-14 15:49

与咱无关，咱买不起

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zhengmingming · 发表于 2021-2-15 02:55

用数据说话
1，邳州在售房源约1万5千套，能消耗多少人？？是否到了供大于求的边界？另外有多少改善房子的需求？这个有数据参考，政府会控制好的。
2，不算土地，不算营销，房子建设成本大概在2600～3000，土地价格在200多万一亩，大约楼面价划成2000多一平，营销成本未知，利润未知。房价该是多少？
3，高铁有吸力，但高铁也有吸引力，相对于徐州，邳州房价便宜，高铁周边路网发达，新城区房价不会掉的，因为去徐州方便。
小编，请你看看馨宁雅居现在的房价，再说吧

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zhengmingming · 发表于 2021-2-15 03:14

那年那日子发表于 2021-02-10 16:03
估计这兄弟最近想买房。

他不买，他去问价干嘛？没事闲的慌啊？

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哦你好 · 发表于 2021-2-15 08:07

都溜乡卖了，有价无市的货

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风霜雪雨 · 发表于 2021-2-15 09:45

大神们，邳州房价什么时候能跌呀？我在等......

马晓晓 · 发表于 2021-2-15 19:38

17696547718 发表于 2021-02-02 11:05
据多方查证，一般县级市是六线城市，邳州人口多达170万，GDP1000亿，又评上全国文明城市，因此能算五线城市中下游水平，昆山，江阴GDP均超过4000亿，≥4个邳州，甚至超过不少省会城市，因此能算三线城市，徐州GDp7千多亿，交通枢纽地位，人文教育江苏一流，但资源濒临枯竭，人口流出严重，经济动力不足，因此算二线城市中游水平，有人说邳州是3线，纯属炒作房价，或别有用心抬高房价弁利而己，做人做事还是要诚实公正

你的数据已经高估了

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陈cc · 发表于 2021-2-15 21:06

星期八有空发表于 2021-01-27 08:50
有道理，上天我才买的邳州新房，5000一平，我感觉我买贵了，买早了，能退吧？

哪里还有5000一平的？

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魔生佛死 · 发表于 2021-2-15 21:25

几十万的房子能掉哪去不值个吊钱

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房贷收紧，房价要大跌

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