买房要注意，碧桂园翡翠湾@邳州碧桂园@碧桂园大名府

青螺黛 · 发表于 2021-7-22 10:39

没上房没房产证，想上学的。以前拿购房合同可以上，从去年起就不可以了，政府出新政策以实际居住为准，即便上房了有房产证还要半年水电，新校区房都没上哪来水电费

青螺黛 · 发表于 2021-7-22 10:40

故巷笑别发表于 2021-7-22 07:42
为什么大家都知道碧桂园坑，还都一股脑挤破头买碧桂园呢，不理解，买来上学的买二手房不行吗？现成的房产证 ...

有原因呗，学区，配套都还可以，户型好是关键吧，其实同时期盖的房子，各个小区质量都是一样的

青螺黛 · 发表于 2021-7-24 12:09

徐州出这个政策是有目的的：你这边买好期房立马拿合同报名，现在期房一般两年就上房，上房就可以转手，也不用装修就相当于没有实际居住。现在的对政府好处是：上房才办证，办证还得实际居住，居住前得装修（拉动就业消费），期房买到手到上房到装修啊好到实际居住产生水电费，至少两三年，买房相当于给城市发展交税，装修也拉动就业消费，这样相当于先交2-3年税后，才可以享受城市教育配套，这样流动和周转率就降下来了，再配合6小一学位，每套房子的平均持有时间就延长了来了，徐州市区二手房几年内限售也是这个效果